本文基于微观企业数据,采用泰森多边形、核密度及空间自相关方法,多尺度考察2001—2010年北京房地产中介门店空间格局演化特征,通过构建地理加权回归模型(GWR),探究2010年房地产中介空间格局驱动因素。研究表明:(1)房地产中介集中分布在城六区,数量增速最快功能区是城市发展新区。(2)空间格局不均衡性增大,空间集聚态势加强。(3)集聚主核心点出现由"东城"向"朝阳"方向的东推位移,集聚程度加深,主核心区团块面积扩大,次级核心点增多,"两轴、两带、多中心"基本版图形成。(4)空间集聚现象明显,热点区域扩张,但始终集中在区域中心。(5)驱动效应最大的因素为常住人口,多种驱动因素效应均比较强的街区(乡镇)基本上属于各区县经济水平相对发达的区域。此外,政府政策对其影响也较大。